به گزارش تابناک به نقل از ایسنا، در حالی که بانک مسکن به طور مرتب طرح کاهش 50 درصدی هزینه خرید اوراق را تمدید می کند و اخیراً این مدت را تا پایان اسفند ماه تمدید کرده است، بررسی ها نشان می دهد با توجه به جهش قیمت اوراق، بیش از 71 میلیون تومان نیاز است. 480 میلیون تومان هزینه کرد و در عمل این مشوق کمک چندانی به افزایش قدرت خرید جویندگان خانه نکرد.
میانگین قیمت اوراق مسکن طی پنج روز گذشته با بیش از 5 هزار تومان افزایش به میانگین 148 هزار و 600 تومان در 24 بهمن 92 رسیده است.
این در حالی است که از ابتدای اجرای طرح بازپرداخت وام تا سقف 480 میلیون تومانی بانک مسکن با خرید نیمی از اوراق در 23 آذر 1400، قیمت بورس اوراق بهادار پیوسته در حال افزایش بوده است.
در 23 آذر 1400 بانک مسکن اعلام کرد که به مناسبت هشتاد و سومین سالگرد تاسیس این بانک، هزینه دریافت تسهیلات مسکن از محل اوراق حق تقدم 50 درصد کاهش یافت. مدت استفاده از این مشوق تا یک ماه اعلام شده و البته تا 15 بهمن ماه تمدید شده است. اخیرا مهلت استفاده از این طرح تا پایان اسفندماه تمدید شد.
اما بررسی ها نشان می دهد زوج های تهرانی برای اینکه بتوانند از تسهیلات 480 میلیون تومانی با سود 18 درصدی اوراق مسکن برای خانه دار شدن استفاده کنند، ابتدا باید حدود 71 میلیون تومان برای خرید آن وام به ساکنان بپردازند.
افراد مجرد ساکن تهران می توانند تا سقف 280 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و 80 میلیون تومان وام جعلی می شود. بنابراین برای دریافت 200 میلیون تومان اماکن باید 400 برگ مسکن خریداری کنند که با تخفیف در نظر گرفته شده تعداد 200 اوراق و قیمت تمام شده آنها با 148 هزار و 650 تومان 29 میلیون و 730 هزار تومان می شود.
همچنین با توجه به وام 80 میلیون تومانی که باید 80 برگ با تخفیف به مبلغ 11 میلیون و 892 هزار تومان خریداری کنند.
بر این اساس زوج های تهرانی می توانند تا سقف 480 میلیون تومان شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و 80 میلیون تومان وام جعلی دریافت کنند. البته براساس تصمیم جدید زوجین باید 400 فقره تسهیلات مسکن خریداری کنند که قیمت تمام شده آن 59 میلیون و 460 هزار تومان است که به همراه هزینه 11 میلیون و 892 هزار تومانی وام کاذب، در مجموع باید 71 میلیون پرداخت کنند. و 352 هزار تومان.
قیمت اوراق در 23 آذر در زمان ارائه طرح بانک مسکن حدود 110 هزار تومان بود که هم اکنون به طور میانگین 148 هزار و 650 تومان و رشد 35 درصدی داشته است.